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Les règles de base dans la spéculation immobilière

Les investissements immobiliers se font en dette : c'est l'une des principales règles de la spéculation immobilière, ce qui nous fait déjà partir assuré de ne pas perdre un euro puisque l'argent n'est pas à nous. Évidemment, nous parlons pour les investisseurs professionnels, certainement pas pour ceux qui ont peu d'économies et gagnent quelque chose. L'investissement immobilier en fait un revenu : acheter une maison, la louer et vivre d'un revenu, a été le rêve dans le tiroir de millions de Français, qui est devenu une réalité pour beaucoup d'entre eux. Bien sûr, louer un appartement ne peut certainement pas "se passer", mais cela peut certainement aider considérablement le budget familial. Ne tombez pas amoureux de la maison, essayez de gagner : il est courant qu'un investisseur non professionnel choisisse la maison car elle est belle, spacieuse, bien finie, il choisit la maison comme s'il allait l'habiter : c'est une erreur. Notre objectif premier n'est pas d'acheter une belle maison, mais d'acheter un bien immobilier et ensuite de le vendre ou de le louer, donc de gagner, et d'économiser lors de l'achat.

Pourquoi acheter chez des particuliers ?

N'achetez pas à une agence immobilière, achetez à des particuliers : non pas que les agences immobilières soient mauvaises, mais elles demandent un pourcentage de la vente, tant du côté de l'acheteur que du côté du vendeur. De cette façon, en plus de payer plus parce que vous devez nous payer le pourcentage, vous paierez plus pour la maison car le vendeur la mettra à un prix plus élevé que ce qu'il veut en faire, car il veut récupérer l’argent remis à l'agence, argent qu'ils représentent environ 3% du coût total de l'appartement + TVA, mais c'est un coût qui varie d'une ville à une autre. Une véritable aubaine peut toujours être trouvée : dans un marché immobilier en difficulté depuis au moins 4 à 5 ans, vous pouvez trouver de nombreuses offres, alors ne vous fixez pas sur une seule. Même si vous avez trouvé ce qui semble être l'affaire du siècle, si cela échoue en raison de divers problèmes, ne vous corrigez pas et passez à autre chose. Aujourd'hui comme hier, il existe de nombreuses maisons pour peu d'argent et lorsque vous commencez à négocier, vous trouverez des vendeurs très utiles, précisément parce qu'il y a très peu de demande.

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